Страхование не освобождает соответствующую сторону от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.
Ответственность подрядчика за качество работ. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.
При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.
Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия
заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что
они не повлияли на качество объекта строительства. [1, c.3-7], [23, c.28-
35].
6 КОМПЬЮТЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОЕКТА
В настоящее время все больше специалистов работает с компьютерными
справочными системами. Это юристы и бухгалтеры, аудиторы и сотрудники
налоговых инспекций, руководители. В качестве такой системы для данного
проекта можно использовать справочные системы из семейства
"КонсультантПлюс".
Чем же интересны подобные системы?
Полнота информации.
Действительно, компьютерные технологии позволяют работать с огромными
объемами информации. Всего в Системах «КонсультантПлюс» содержится более
140000 документов.
Оперативность получения информации.
Прямое получение документов из органов власти и использование телекоммуникаций для передачи информации дают возможность пополнять Системы с любой периодичностью, вплоть до ежедневной. Поэтому часто новые документы поступают к пользователю быстрее, чем через публикации в прессе.
Возможность проверить свое решение.
Узнать точку зрения ведущих специалистов по решению схожих проблем и проследить систему их аргументации позволяют уникальные по объему банки консультаций.
Строгая юридическая обработка.
Исчерпывающая информация о каждом документе, справки и примечания, сотни тысяч ссылок между документами значительно упрощают анализ сложных правовых вопросов. Подготовка справочных сведений производится на основе четких юридических критериев: во внимание принимаются только положения, изложенные в нормативных документах.
Эффективность работы.
Скорость и простота поиска, мгновенный переход между документами по ссылкам, возможность ведения собственных подборок документов, инструментарий печати и редактирования позволяют рационально организовать работу.
Непосредственно для данного проекта можно использовать Систему "Деловые бумаги".
Система включает образцы документов, используемые на практике предприятиями с различными организационно-правовыми формами собственности и направлениями деятельности. Это типовые договоры, контракты, учредительные, организационные, внутренние документы, формы отчетности предприятий и т.д.
Сфера применения системы. Систему могут использовать специалисты всех подразделений: юристы, бухгалтеры, менеджеры по кадрам, складские работники, менеджеры по направлениям деятельности, делопроизводители. секретариат.
Отличительные особенности. Образцы документов в Системе предоставляют пользователю возможность в кратчайшие сроки подготовить необходимый ему документ.
Информация в системе.
В Систему входят:
1.) официально утвержденные формы документов;
2.) образцы документов, используемые на практике предприятиями различных направлений деятельности.
Формы многих документов Системы утверждены государственными органами, среди которых:
- Правительство РФ;
- Государственный комитет по антимонопольной политике;
- Госкомимущество;
- Госналогслужба РФ;
- Государственный комитет по статистике;
- Государственный комитет по ценам и ценообразованию;
- Государственный комитет по стандартам и сертификации;
- Государственный таможенный комитет;
- Министерство финансов РФ;
- Министерство экономики;
- Министерство юстиции;
- Федеральная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку;
- Федеральное управление по делам о несостоятельности (банкротстве);
Система включает образцы деловых бумаг по направлениям деятельности:
- авторское право, патенты, товарные знаки;
- аренда;
- аудиторская деятельность, аукционы;
- бухгалтерская документация;
- внешнеэкономическая деятельность;
- делопроизводство, деловая переписка;
- иски и заявления граждан и юридических лиц;
- земельные отношения, сельскохозяйственная деятельность;
- купля-продажа, поставка;
- нотариальные документы;
- организационно-правовые формы юридических лиц;
- охранная деятельность;
- посредническая деятельность;
- совместная деятельность;
- страховая деятельность;
- строительство;
- торговые операции;
- трудовые отношения;
- учет движения основных средств и материалов.
Типы представленных документов:
- справки;
- договоры;
- контракты;
- отчеты;
- заявления;
- акты;
- ведомости;
- заявки и многое другое.
Наличие в Системе большого количества стандартных документов дает
возможность значительно облегчить работу предприятия по ведению
делопроизводства. на основе образцов, представленных в Системе, внеся в них
необходимые изменения, пользователь легко может составить свой документ.
Встроенный редактор и средства печати упрощают эту работу.
Общее количество документов1) более 3100
Среднемесячное поступление новых документов 50-100
Периодичность обновления информации 1 раз в месяц
Объем на жестком диске, МВ1) 15
Операционная среда DOS, Windows
Таким образом, именно Система «КонсультантПлюс. Деловые бумаги» поможет с оформлением контрактов, а также в их правовом обеспечении.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В ходе проведенных исследований можно сделать следующие выводы.
В рыночной экономике каждое предприятие стремится получить большую и устойчивую прибыль. В финансовой и производственной деятельности предприятий важной является проблема не только дохода, но и повышения эффективности деятельности и управления предприятий.
В работе изложены основные теоретические положения по контрактно- договорной системе в строительстве - т.е. структура контрактов, существующие виды контрактов, подготовка контрактов, их ведение и контроль за исполнением.
Проведено сравнение конрактно-договорных систем , существующих в России и в технически развитых странах. Например то, что тип контракта (договора) не отвечает современным рыночным условиям тем, что учитывает интересы только подрядных организаций, тем самым отбивая всякое желание инвестора вкладывать средства в строительную отрасль; существующие контракты. Все участники проекта заинтересованы в том, чтобы исключить возможность убытка для себя. В условиях нестабильного, быстро меняющегося окружения, необходимо учитывать все возможные последствия от действия своих конкурентов, а так же изменения рыночной ситуации. Именно эти последствия и учитываются при составлении договоров.
Тип контракта зависит от различных факторов , в том числе от степени
неопределенности, с которой имеет дело руководитель проекта, какой он
располагает информацией на момент заключения контракта, а также вида услуг,
которые требуется выполнить. Кроме того, эти самые факторы учитываются в
контракте: влияние внешних факторов закладывается таким, как есть, т.к. их
изменить нельзя, из внутренних факторов были выбраны те, влияние которых
наиболее сильное и для них были разработаны зависимости по АК
"Домостроитель".
ЖБК-2.
Зависимость объема работ от численности рабочих: y=-32,135+21,151x
Зависимость объема работ от выработки одного рабочего: y=95,745+552,841x,
СМУ-21.
Зависимость объема работ от численности рабочих:
[pic]
Зависимость объема работ от выработки одного рабочего:
[pic]
Предложенные изменения необходимы для совершенствования существующей системы заключения договоров в строительстве c целью повышения эффективности деятельности и управления предприятий в условиях рынка. За счет этих изменений параметры строительного производства (срок строительства и затраты) были уменьшены, что отражает расчет экономической эффективности проекта. Например, сметная стоимость строительства жилого дома №16, четвертый микрорайон Арбеково, за счет внедрения данного проекта могла бы сократиться на 7,5% (или было бы сэкономлено 265,580 тыс. руб.).
В ходе работы разработана законодательная база, обосновывающая
соответствующие рекомендации. Основной правовой формой организации является
договор, каждый пункт которого составляется в соответствии с Гражданским
Кодексом Российской Федерации (3. строительный подряд, статьи 740-757).
Договор или его отдельные условия, противоречащие законодательству,
недействительны.
Компьютерное обеспечение проекта предусматривает использование персонального компьютера и соответствующего программного обеспечения в виде компьютерной справочной правовой системы марки "КонсультантПлюс", в частности "Деловые бумаги". Сеть "КонсультантПлюс" объединяет270 региональных информационных центров в 150 городах России.
Таким образом, в результате внедрения данного проекта ОАО АК
"Домостроитель" сможет достичь конкурентоспособности на рынке строительных
работ и услуг за счет повышения эффективности управления и деятельности
предприятия на базе усовершенствованной контрактно-договорной системы.
ЛИТЕРАТУРА
2. Гражданский кодекс РФ, часть вторая. // Российская газета. - 7 февраля
1996 года. - с.3-7.
3. Абрамов В.А. Сделки и договоры: Комментарии. Разъяснения. - М.: Ось-89,
1997. - с.96.
4. Авдеенко В.Н., Котов В.А. Производственный потенциал предприятия/
Нормативное определение и рациональное использование. -М. :Знание, 1986.- с.64.
5. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория экономического анализа: Учебник. - 3-е изд., перераб. - М.: Финансы и статистика, 1996. - с.288.
6. Бинкин Б.А., Черняк В.Н. Эффективность управления: Наука и практика.
-М.:Наука, 1982.-с.144.
7. Герчикова И.К. Менеджмент: Учебник. - 2-ое изд., перераб., доп. - М.:
Банки и биржи, ЮНИТИ, 1995. - с.480.
8. Глущенко В.В. Менеджмент: системные основы. - 2-е изд., Моск. обл.: ТОО
НПЦ "Крылья", 1998. - 224 с.
9. Дашков Л.П., Брызгалин А.В. Коммерческий договор: от заключения до исполнения. - М: ИБЦ "Маркетинг", 1995, - с.324.
10. Зайцев Н.Л. Экономика промышленного предприятия.: Учеб. пособие. - М.:
ИНФРА-М, 1996. - с.284.
11. Комментарии к федеральному закону об АО. - М., 1996. - с.397.
12. Маркетинг: Толковый терминологический словарь-справочник. - М.:
"Инфоконт" СП "Медсервис Интернешнл", 1991, - с.224.
13. Образцы договоров: 155 примерных форм договоров и сопровождающих документов. - М.: ПРИОР, 1997. - с.320.
14. Прыкин Б.В., Хрусталев Б.Б. и др. Повышение эффективности мобильных строительных организаций. - М.: Стройиздат, 1988. - с.240.
15. Сборник типовых договоров. - 2-е изд. испр-ое. - М.: Инфра-М, 1996 - с.320.
16. Тихомиров М.Ю. Договоры в хозяйственной практике: образцы документов и комментарии. - М.: ЮРИНФОРМ-центр, 1995 г. - c.156.
17. Управление проектами . Под общей редакцией В. Д. Шапиро. -
СПб.;”ДваТри”, 1996, - с.610.
18. "Хозяйственные договоры и контракты в деятельности предприятия":
Практическое пособие для хозяйствующих руководителей и предприятий. /
Под ред.Ткачева Н.И.- Саратов.: изд. "Слово"., 1994- с.265.
19. Цай Т. Н., Грабовый П. Г., Марашда Бассам Сайел. Конкуренция и управление рисками на предприятиях в условиях рынка.. - Изд-во ”Аланс“,
1997.
20. Амалиев Т. Ч. О многомерности подходов и оценке состояния строительного комплекса России. // Экономика строительства. - 1997. - №2.
21. Дидковский В.И. Размещение на конкурсной основе заказов на продукцию, работы и услуги - условие экономической оптимизации инвестиционного процесса. // Экономика строительства. - 1997. - № 5.
22. Каменецкий М.И., Сычев Г.Б. Строительный комплекс: состояние и проблемы активизации российского рынка подрядных работ. // Экономика строительства. - 1995. - №1.
23. Об итогах инвестиционной и строительной деятельности в РФ в
январе - сентябре 1996 года. // Экономика строительства. - 1996. - № 12.
24. Хозяйственно-договорная практика. // Экономика и учет труда. - 1997. -
№7.
ГЛОССАРИЙ
АРБИТРАЖ - разрешение спорных вопросов, не подлежащих ведению суда, арбитрами, третейским судом, а также государственный орган, занимающийся таким разрешением.
гарантия - ручательство, совокупность правовых принципов и средств, обеспечивающих выполнение обязательств.
генеральный подрядчик - фирма или организация, выполняющая по подрядному контракту обязательства по строительству различного рода объектов, включая монтаж и наладку технологического и другого оборудования.
ЗАКАЗЧИК (клиент) - физическое или юридическое лицо, поручающее исполнителю выполнение работ, являющихся предметом контракта.
инвестиция - долгосрочное вложение капитала в какое-либо предприятие, дело, различные отрасли хозяйства с целью получения прибыли.
инжиниринг - сфера деятельности по проработке вопросов создания объектов промышленности, инфраструктуры, прежде всего в форме предоставления на коммерческой основе различных инженерных услуг.
ИСПОЛНИТЕЛЬ - физическое или юридическое лицо, предоставляющее инжиниринговые услуги и подписывающее контракт с заказчиком.
макросреда - совокупность демографических, экономических, природных, научно-технических, политических и культурных факторов, оказывающих решающее влияние на деятельность организации.
микросреда - совокупность элементов, имеющих отношение к самой фирме и ее возможностям по обслуживанию клиентуры, таких, как ее поставщики, клиенты и конкуренты.
модели экономики - описание математическими методами процессов для установления количественных и логических зависимостей между различными элементами.
подряд - договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется за
свой риск выполнить определенную работу по заданию другой стороны
(заказчика) из ее или своих материалов, а заказчик обязуется принять и
оплатить выполненную работу.
подрядчик - специализированная организация, фирма, выполняющая строительно-монтажные работы при сооружении объектов на основе подряда на капитальное строительство.
ПОРУЧЕНИЕ - общий комплекс, предусмотренных контрактом инжиниринговых работ и услуг, характер и сроки выполнения которых уточняются в соответствии с положениями контракта.
поставщик - предприятие, осуществляющее поставку машин, оборудования, комплектующих изделий на строительную площадку при сооружении промышленных, инфраструктурных и других объектов.
РУКОВОДИТЕЛЬ СТРОИТЕЛЬСТВА - физическое или юридическое лицо, или же объединение соисполнителей, которым заказчиком поручено взять на себя ответственность за строительную часть проекта.
СОИСПОЛНИТЕЛЬ - физическое или юридическое лицо, подписывающее
совместно с другим лицом или другими лицами контракт с заказчиком.
Соисполнители могут быть либо солидарными, либо привлеченными. В случае,
когда привлекаются солидарные соисполнители, каждый из них подряжается на
весь объем поручения и, таким образом, несет ответственность за возможные
неполадки, вызванные как его деятельностью, так и деятельностью его
партнеров. Один из соисполнителей, назначенный по контракту уполномоченным,
может представлять перед заказчиком всех соисполнителей. В случае
привлечения соисполнителей, каждый из них подряжается только на часть
поручения, которую он непосредственно выполняет.
страхование - финансовое обеспечение от возможного ущерба путем периодических взносов специальному учреждению, которое выплачивает денежное возмещение в случае такого ущерба.
СУБПОДРЯДЧИК - физическое или юридическое лицо, или группа солидарных соисполнителей, которым поручено исполнителем выполнение части предусмотренных контрактом поручений.
тендер - цена, предложенная предприятием, при определении которой исходят прежде всего из цен, которые могут назначить конкуренты, а не из уровня собственных издержек или величины спроса на товар.
торги - состязательная форма закупки, при которой покупатель объявляет конкурс для продавцов на товар с определенными технико-экономическими характеристиками.
УПОЛНОМОЧЕННЫЙ - один из исполнителей, уполномоченный по контракту представлять всех соисполнителей контракта вплоть до его завершения;
условия контракта, условия договора - согласованные сторонами и зафиксированные в контракте предмет сделки, характеристики товара, цены, сроки исполнения обязательств, а также сами взаимные права и обязанности сторон.
факторы - конкретные события и тенденции, разбитые по областям необходимой информации. Влияние каждого фактора расценивается по балльной шкале.
ПРИЛОЖЕНИЯ
Содержание
Приложение 1. Иллюстрации к проекту 107
Приложение 2. Перечень документации, прилагаемой к акту приемки законченного строительством объекта. 114
Приложение 3. Образец договора и сопровождающих его документов
(по ОАО АК (Домостроитель(). 117
Приложение 4. Переделы строительного производства. 124
Приложение 5. Анкета оценки влияния факторов на выполнение работ 133
Приложение 5. Технико-экономические показатели
ОАО АК (Домостроитель( 133
-----------------------
[1] ( по данным журнала “ Экономика строительства “ № 5 1997 г., стр.
53 )
1) статья 756, ГК РФ.
1) данные на январь 1997 года
