АК "Домостроитель".
Анализ зависимости объема работ от численности рабочих по СМУ-21
Имеем фактические данные об изменении объемов выполнения СМР
(собственными силами) и изменении численности рабочих промышленно-
производственного персонала (таблица 5).
Таблица 5 – Фактические данные об изменении выполнения объемов СМР и изменении численности рабочих ППП
|Изменение | | | | | | | | | | | | | | | |
|численност| | | | | | | | | | | | | | |[pic]=|
|и |-1 |-5 |0 |-10 |+1 |-8 |-6 |+6 |-1|0 |-1 |+5 |+2 |-1| |
|рабочих | | | | | | | | | | | | | | |=-19 |
|ППП, | | | | | | | | | | | | | | | |
|[pic] | | | | | | | | | | | | | | | |
|Изменение | | | | | | | | | | | | | | | |
|объемов | | | | | | | | | | | | | | |[pic]=|
|выполнения|-71|-47|+9|-107|+26|-62|-46|+49|-9|-5|-26|+23|+39|-5| |
| | |2 |4 |8 | |5 |6 |4 |0 |1 |7 |5 | |9 |=-2291|
|СМР, | | | | | | | | | | | | | | | |
|[pic] | | | | | | | | | | | | | | | |
Требуется определить зависимость изменения объема выполнения СМР от изменения численности рабочих ППП, составив соответствующее уравнение регрессии.
Значение [pic] и [pic] определяем по формулам:
[pic]; [pic]; n=14, i=1, ... ,14; (2.3.1), (2.3.2)
[pic]; [pic]
Дальнейшим вычислениям придается табличная форма, что повышает их наглядность (таблица 6).
Таблица 6
| [pic][pic] |[pic] |[pic] |[pic] |[pic] |
|+0,357 |+71 |+92,643 |8582,725 |33,074 |
|-3,643 |+2360 |-308,357 |95084,039 |1123,344 |
|+1,357 |0 |+257,643 |66379,622 |349,622 |
|-8,643 |+10780 |-914,357 |836048,729 |7902,788 |
|+2,357 |+26 |+189,643 |35964,467 |446,989 |
|-6,643 |+5000 |-461,357 |212850,281 |3064,795 |
|-4,643 |+2796 |-302,357 |91419,755 |1403,844 |
|+7,357 |+2964 |+657,643 |432494,315 |4838,280 |
|+0,357 |+90 |+73,643 |5423,291 |26,291 |
|+1,357 |0 |+112,643 |12688,445 |152,857 |
|+0,357 |+267 |-103,357 |10682,669 |-36,898 |
|+6,357 |+1175 |+398,643 |158916,241 |2534,174 |
|+3,357 |+78 |+202,643 |41064,185 |680,273 |
|+0,357 |+59 |+104,643 |10950,157 |37,357 |
|[pic]= |[pic]= | |[pic]= |[pic]= |
|=269,208 |=25666 | |=2018549,208 |=22556,791 |
Теснота связи между показателями объема выполнения СМР и численности рабочих ППП измеряется коэффициентом корреляции, который исчисляется по формуле:
[pic]. (2.3.3)
Подставляя соответствующие значения в формулы:
[pic]; (2.3.4)
[pic]; (2.3.5)
[pic], (2.3.6) получим:
[pic];
[pic];
[pic];
[pic].
Считая формулу связи линейной, определим зависимость объема выполнения
СМР от численности рабочих ППП. Для этого решается система нормативных
уравнений:
[pic]; (2.3.7)
[pic]. (2.3.8)
Величина [pic] и [pic] представлена в таблице 7.
Таблица 7
| |1 |25 |0 |100 |1 |64 |36 |36 |1 |0 |1 |25 |4 |1 |[pic]=295 |
|[pic]| | | | | | | | | | | | | | | |
|[pic]| | | | | | | | | | | | | | | |
|[pic]|71|236|0 |1078|26|500|279|296|90|0 |26|117|78|59|[pic]=25666 |
| | |0 | |0 | |0 |6 |4 | | |7 |5 | | | |
Значение а0 определяем из первого уравнения :
[pic]
[pic], или [pic].
Подставляя найденное выражение [pic] во второе уравнение, находим
[pic]:
[pic]а1
[pic]
[pic]
[pic]
[pic]
Итак, уравнение регрессии в окончательном виде получило следующий вид:
[pic]
Анализ зависимости объема работ от выработки
одного работника ППП по СМУ-21
Имеем фактические данные об изменении объемов выполнения СМР
(собственными силами) и выработки одного рабочего ППП (таблица 8).
Таблица 8 – Фактические данные об изменении объема выполнения СМР и изменении выработки одного рабочего ППП
|Изменение выработка 1 рабочего ППП, |Изменение объема выполнения СМР, |
|[pic] |[pic] |
|1 |2 |
|+8,1 |+1594 |
|3,4 |678 |
|0,5 |83 |
|0,3 |71 |
|3,0 |589 |
|+4,1 |+798 |
|2,3 |472 |
|+0,8 |+163 |
|1,3 |246 |
|+0,8 |+218 |
|+0,4 |+94 |
|+2,0 |+435 |
|2,8 |611 |
|+1,2 |+299 |
|1,8 |433 |
|+0,6 |+179 |
|+1,8 |+450 |
|4,4 |1078 |
|+2,9 |+640 |
|+0,1 |+26 |
|+2,3 |+448 |
|3,2 |625 |
|2,6 |466 |
Продолжение таблицы 8
|1 |2 |
|–0,92 |170 |
|+2,8 |+494 |
|0,7 |136 |
|0,5 |90 |
|+0,9 |+137 |
|0,4 |51 |
|1,6 |267 |
|+1,4 |+235 |
|+0,3 |+39 |
|0,5 |59 |
|[pic] |[pic] |
Требуется определить зависимость объема выполнения СМР от выработки 1 рабочего ППП, составив соответствующее уравнение регрессии. Значения [pic] и [pic] определяем по формулам:
[pic][pic]; n=33, i=1...33 (2.3.9)
[pic] n=33, i=1...33 (2.3.10)
[pic]; [pic].
Дальнейшим вычислениями придаем табличную форму (таблица 9).
Таблица 9
|[pic][pic] |[pic] |[pic] |[pic] |[pic] |
|1 |2 |3 |4 |5 |
|+8,091 |+12911,4 |+1590,242 |+25288696 |+12866,648 |
|3,409 |+23052,0 |681,758 |+464793,97 |+2324,113 |
|0,509 |+41,5 |86,758 |+7526,95 |+44,160 |
|0,309 |+21,3 |74,758 |+5588,759 |+23,100 |
|3,009 |+1767,0 |592,758 |+351362,04 |+1783,609 |
|+4,091 |+3271,8 |+794,242 |+630820,35 |+3249,244 |
|2,309 |+1085,6 |475,758 |+226345,67 |+1098,525 |
|+0,791 |+130,4 |+159,242 |+25358,014 |+125,960 |
|1,309 |+319,8 |249,758 |+62379,058 |+326,933 |
|+0,791 |+174,4 |+214,242 |+45899,634 |+169,465 |
|+0,391 |+37,6 |+90,242 |+8143,619 |+35,285 |
|+1,991 |+870,0 |+431,242 |+185969,66 |+858,603 |
|2,809 |+1710,8 |614,758 |+377927,39 |+1726,855 |
|+1,191 |+358,8 |+295,242 |+87167,838 |+351,633 |
|1,809 |+779,4 |436,758 |+190757,55 |+790,095 |
|+0,591 |+107,4 |+175,242 |+30709,758 |+103,568 |
|+1,791 |+810,0 |+446,242 |+199131,92 |+799,219 |
|4,409 |+4743,2 |1081,758 |+1170200,3 |+4769,471 |
|+2,891 |+1856,0 |+636,242 |+404803,88 |+1839,376 |
|+0,091 |+2,6 |+22,242 |+494,707 |+2,024 |
|+2,291 |+1030,4 |+444,242 |+197350,95 |+1017,758 |
|3,209 |+2060,0 |628,758 |+395336,62 |+2017,684 |
|2,609 |+1211,6 |469,758 |+220672,57 |+1225,599 |
Продолжение таблицы 9
|1 |2 |3 |4 |5 |
|–0,929 |+156,4 |173,758 |+30191,842 |+161,421 |
|+2,811 |+1393,1 |+490,242 |+240337,21 |+1378,070 |
|0,709 |+95,2 |139,758 |+19532,298 |+99,088 |
|0,509 |+45,0 |93,758 |+8790,563 |+47,723 |
|+0,891 |+123,3 |+138,242 |+17753,43 |+118,719 |
|0,409 |+20,4 |54,758 |+2998,439 |+22,396 |
|1,609 |+427,2 |270,758 |+73309,894 |+435,650 |
|+1,391 |+329,0 |+231,242 |+53472,562 |+321,658 |
|+0,291 |+11,7 |+35,242 |+1241,999 |+10,255 |
|0,590 |+29,5 |62,758 |+3938,567 |+31,944 |
|[pic]= |[pic]= | |[pic]= |[pic]= |
|=+197,291 |=+40177 | |=+8269177,912 |=+40176,251 |
Теснота связи между показателями объема выполнения СМР и выработки одного рабочего ППП измеряется коэффициентом корреляции, который исчисляется по формуле:
[pic]. (2.3.11)
Подставляя соответствующие значения в формулы:
[pic]; (2.3.12)
[pic]; (2.3.13)
[pic], (2.3.14)
получим:
[pic];
[pic];
[pic];
[pic].
Считая формулу связи линейной, определим зависимость выполнения объема
СМР от выработки одного рабочего ППП.
Для этого решается система нормативных уравнений:
[pic]; (2.3.15)
[pic]. (2.3.16)
Величина [pic] и [pic] представлена в следующей таблице (таблица 10).
Таблица 10
|[pic][pic] |[pic] |
|1 |2 |
|65,61 |12911,4 |
|11,56 |2305,2 |
|0,25 |41,5 |
|0,09 |21,3 |
|9,0 |1767,0 |
|16,81 |3271,8 |
|5,29 |1085,6 |
|0,64 |130,4 |
|1,69 |319,8 |
|0,64 |174,4 |
|0,16 |37,6 |
|4,00 |870,0 |
|7,84 |1710,8 |
|1,44 |358,8 |
|3,24 |779,4 |
|0,36 |107,4 |
|3,24 |810,0 |
|19,36 |4743,2 |
|8,41 |1856,0 |
|0,01 |2,6 |
|5,29 |1030,4 |
|10,24 |2000,0 |
|6,76 |1211,6 |
|0,85 |156,4 |
Продолжение таблицы 10
|1 |2 |
|7,95 |1393,1 |
|0,49 |95,2 |
|0,25 |45,0 |
|0,81 |123,3 |
|0,16 |20,4 |
|2,56 |427,2 |
|1,96 |329,0 |
|0,09 |11,7 |
|0,25 |29,5 |
|[pic] |[pic] |
Значение а0 определяем из первого уравнения :
[pic]
[pic], или [pic].
Подставляя найденное выражение [pic] во второе уравнение, находим
[pic]:
[pic]а1;
[pic];
[pic];
[pic];
[pic].
Итак, уравнение регрессии в окончательном виде получило следующий вид:
[pic]
Графики полученных уравнений приведены на рисунке 10.
[pic]
Рисунок 10 – Зависимость изменения объема СМР от изменения
численности рабочих и изменения выработки (по СМУ-21)
Анализ зависимости объема работ от численности
рабочих по ЖБК-2
Имеем фактические данные об изменении объема выполнения работ и
изменении численности рабочих по ЖБК-2 (таблица 11). (Последующие расчеты
аналогичны предыдущим и выполнены при помощи ЭВМ).
Таблица 11 – Фактические данные об изменении объема выполнения работ и изменении численности рабочих
|Изменение численности рабочих, |Изменение объема выполнения работ, |
|[pic] |[pic] |
|+28 |+365,63 |
|+23 |+150 |
|+34 |+997 |
|+5 |+279,93 |
|-3 |-209 |
|-2 |-53 |
|0 |+115 |
|+11 |+139 |
|-6 |-265 |
|-14 |-181 |
|-1 |-220 |
|-11 |-264 |
|+31 |+832 |
|[pic]=+95 |[pic]=+1686,56 |
В ходе анализа получаем следующее уравнение регрессии: y=-32,135+21,151x при коэффициенте корреляции, равном 0,892.
Анализ зависимости объема работ от выработки
одного рабочего по ЖБК-2
Имеем фактические данные об изменении объемов выполнения и изменении выработки на 1 рабочего ППП (таблица 12).
Таблица 12 – Фактические данные об изменении объемов выполнения работ и изменении выработки 1 рабочего
|Изменение выработки 1 рабочего, |Изменение объема выполнения работ, |
|[pic] |[pic] |
|1 |2 |
|+0,9 |+250,3 |
|+0,4 |+1128,0 |
|-1,1 |-1527,5 |
|+0,4 |+115,0 |
|+0,2 |+89,0 |
|-1,8 |-970,0 |
|-0,7 |-265,0 |
|-1,4 |-627,0 |
|-1,8 |-547,0 |
|-3,0 |-1435,0 |
|+1,7 |+1513,0 |
|-1,6 |-939,0 |
|+1,7 |+884,0 |
|-2,1 |-933,0 |
|+0,5 |+183,0 |
|+0,68 |+535,0 |
|+0,92 |+412,0 |
|+0,6 |+17,0 |
Продолжение таблицы 12
|1 |2 |
|-0,6 |-264,0 |
|+1,0 |+477,0 |
|-1,9 |-1117,0 |
|+1,4 |+1181,0 |
|+1,2 |+832,0 |
|-1,7 |-1170,0 |
|+1,8 |+1254,0 |
|-2,2 |-1563,0 |
|+1,1 |+1082,0 |
|[pic]=-5,40 |[pic]=-1405,23 |
При проведении анализа получаем следующее уравнение регрессии:
y=95,745+552,841x,
при коэффициенте корреляции равном 0,889.
Графики полученных уравнений приведены на рисунке 11.
Таким образом, в ходе проведенных исследований можно сделать прийти к
заключению, что управление АК "Домостроитель" довольно эффективно за счет
того, что переделы "Изготовление" и "Монтаж" находятся "в одних руках".
Потери же во времени возникают в результате того, что работа с контрактами
ведется "по старинке". При заключении договоров не учитываются факторы,
оказывающие влияние на сроки строительства. Так как можно оказывать влияние
только на внутренние факторы, то именно для них в ходе работы и выявлены
следующие зависимости.
[pic]
Рисунок 11 – Зависимость изменения объема СМР от изменения
численности рабочих и изменения выработки (по ЖБК-2)
ЖБК-2.
Зависимость объема работ от численности рабочих: y=-32,135+21,151x
Зависимость объема работ от выработки одного рабочего: y=95,745+552,841x,
СМУ-21.
Зависимость объема работ от численности рабочих:
[pic]
Зависимость объема работ от выработки одного рабочего:
[pic]
3 ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ
По проведении исследований можно дать рекомендации по следующим направлениям.
1 Рекомендации о порядке заключения и исполнения договоров.
1 Выбор потенциальных партнеров по реализации строительных подрядов.
На современном этапе крупные подрядные организации, какой и является АК
"Домостроитель", проявляют монополизм, все еще сохраняют стремление
диктовать заказчику свои условия и предпочитают получение подряда на правах
приоритета местной строительной организации.
АК "Домостроитель" находится именно в такой ситуации за счет того, что только эта компания выпускает дома серии 90, чем еще раз подчеркивает свою неконкурентоспособность. С целью увеличения конкурентоспособности предприятию необходимо уменьшить сроки строительства и увеличить качество работ.
2 Подготовка контракта.
Подготовкой контрактов в АК "Домостроитель" занимается как договорной отдел так и представители подразделений, что говорит о гибкой системе управления контрактами.
Но структура контракта оставляет желать лучшего: договоры составляются по упрощенной схеме.
В целях повышения эффективности управления и деятельности предприятия
необходимо изменить тип контракта и использовать либо контракт с ценой,
равной "фактическим затратам плюс переменный процент" либо контракт с
"определением цены по окончательным фактическим затратам", т.к. именно эти
контракты стимулируют деятельность подрядчика и ограничивают риск заказчика
одновременно. В контракт необходимо дополнительно внести и придерживаться
следующих разделов (их примерное содержание).
Организация работ и контроль за выполнением работ. Здесь необходимо описать такие подпункты, как контроль за строительной площадкой, своевременность и должное выполнение работ, доступ на площадку, качество исполнения и испытания, контроль за скрытыми работами, работы по исправлению несоответствий качеству и несоответствий.
Форс-мажор. Определение форс-мажорных обстоятельств: наступление обстоятельств, не зависящих от подвергшейся их действию стороны, которых эта сторона не в состоянии избежать, приложив разумные усилия. Форс- мажорные обстоятельства включают землетрясения, наводнения, пожары и другие природные физические бедствия; войны или боевые действия; гражданские беспорядки или волнения; акты саботажа и терроризма; правительственные нормативные акты, постановления или иски; а также законодательные или юридические акты.
Воздействие форс-мажорных обстоятельств: в случае, если форс-мажорное событие сделало невозможным для одной из сторон выполнение или несвоевременное выполнение ее обязательства по договору, такое невыполнение или просрочка выполнения обязательств считается оправданной на период действия форс-мажорных обстоятельств.
Уведомление о форс-мажорных обстоятельствах: сторона, которая не в состоянии выполнить или выполнить в срок любое из обязательств по договору вследствие наличия форс-мажорных обстоятельств, должна письменно уведомить об этом другую сторону как можно скорее. Стороны в оперативном порядке организуют встречу, чтобы осудить характер и вероятный срок действия форс- мажорных обстоятельств, а также возможные пути ликвидации или уменьшения этого воздействия. По прекращении действия форс-мажорных обстоятельств, сторона, подвергшаяся их воздействию, возобновляет выполнение своих обязательств насколько это возможно скоро.
Форс-мажор может быть уважительной причиной для освобождения стороны от гражданской ответственности за нарушение договора.
Охрана работ. Подрядчик обеспечивает защиту материалов, оборудования, строений, техники, установок и других видов имущества, находящихся на площадке, от краж и порчи посредством возведения надлежащего ограждения и привлечения сотрудников охраны на круглосуточной (24-часовой) основе для охраны площадки. Названная выше защита обеспечивается с начала строительства и продолжается вплоть до выполнения и приемки законченного строительством объекта заказчиком.
Гарантии. Подрядчик гарантирует:
- прочность и долговечность всех строительных работ, обеспеченных подрядчиком, а также то, что они будут надежно функционировать в соответствии с техническими условиями и требованиями договора;
- что все работы по объекту будут выполнены полностью и в соответствии с проектной документацией, а также в сроки, установленные в графике производства работ;
- соответствие качества всех работ проектной документации, требованиям
СНиП и ГОСТ, а также законам и нормативным документам;
- предельный период уведомления о недостатках (гарантийный период) составляет пять (5) лет1) с даты подписания уполномоченными представителями сторон протокола о передаче объекта в гарантийную эксплуатацию. Подрядчик сохранит систему управления, необходимую во время периода гарантийной эксплуатации в целях обеспечения работ, связанных с поставками, эксплуатацией оборудования, строительством и отделкой;
- все гарантии и поручительства на оборудование и материалы будут представлены с документацией при официальной передаче работ по объекту местным правительственным органам для администрирования периода гарантийного обслуживания.
Лицензии. Подрядчику необходимо иметь все лицензии по строительству,
допуски и прочие разрешения, требуемые по нормативным документам по
строительству и по другим законам и нормативным документам, для выполнения
подрядчиком работ и осуществления всех обязанностей по договору. Подрядчик
следит за тем, чтобы все эти разрешения были действительными и имели силу.
Копии этих разрешений должны прилагаться к договору.
Приемка предмета контракта. приемка законченного объекта должна проводится комиссией, состоящей из представителей заказчика, подрядчика и городских властей, и должна быть проведена в течении
_____ дней с даты получения заказчиком письменного уведомления от подрядчика о завершении строительства.
Приемка объекта не освобождает подрядчика от выполнения любых обязательств, установленных настоящим договором, и обязательств. еще не выполненных или выполненных неудовлетворительно на момент подписания акта сдачи-приемки.
Кроме того, необходимо в российских договорах, наконец, начать учитывать такую статью, как "Страхование", что привлечет дополнительных заказчиков. Подрядчик оформляет за свой счет требуемое страхование у имеющего репутацию, лицензированного страховщика, утвержденного заказчиком.
Страхование. Страхование оформленное подрядчиком должно охватывать следующее:
- транспортировка материалов, оборудования, сборных элементов от завода- изготовителя подрядчика до площадки, от всех рисков (необязательно);
- ответственность в соответствии с гражданским правом Российской
Федерации за ущерб, нанесенный заказчику на весь период производства работ и вплоть до окончательной сдачи объекта;
- здания и все материалы, оборудование и службы, связанные с ними, "от всех рисков", включая строительные и монтажные риски, ущерб, нанесенный объекту или любой его части в результате пожара или стихийных бедствий, с начала работ и до начала периода гарантийного обслуживания. (Необязательно)
Подрядчик передает после оформления договора копии страховых полисов.
Подрядчик оформляет для всех своих сотрудников комплексное страховое
обеспечение на случай травм или смерти, в соответствии с законодательством
Российской Федерации, а также утверждает пенсионный фонд для своих
сотрудников.
